1997〜2007年築, 専有面積59.78㎡〜79.78㎡の平均販売価格
大阪府
56.1万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市西淀川区
51.9万円/㎡
前年比+11.0%
レスタージュヴィルアール
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
2002年築 / 15階建 / 280戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,159万円
59.6万円/㎡
3,412
3,910
4,407
4,905
AI査定結果
推定相場価格
4,159万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,910万円〜4,407万円
56.0万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
レスタージュヴィルアール
3,880万円（55.6万円/㎡）/ 11階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は51.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,880万円 | 55.6万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 55.6万円 | 1階 | 69.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 3,980万円 | 57.0万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,980万円 | 54.6万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 4,090万円 | 56.1万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 4,180万円 | 57.3万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 57.0万円 | 1階 | 69.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 5,080万円 | 54.3万円 | 2階 | 93.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,180万円 | 43.6万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 53.8万円 | 14階 | 74.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 3,880万円 | 54.8万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,280万円 | 46.1万円 | 9階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 3,580万円 | 49.1万円 | 13階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 48.9万円 | 9階 | 71.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 51.8万円 | 13階 | 72.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 4,650万円 | 49.7万円 | 2階 | 93.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,980万円 | 50.8万円 | 15階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 4,280万円 | 54.6万円 | 15階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 4,950万円 | 52.9万円 | 2階 | 93.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 43.5万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,280万円 | 46.4万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/23 | 3,980万円 | 42.6万円 | 2階 | 93.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/04 | 3,980万円 | 52.2万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | レスタージュヴィルアール 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,880万円 | 55.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 280戸 | RC |
| 2025/04/04 | フルレ歌島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 243戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ルネパークオアシス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 262戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市西淀川区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.1%割高です。
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JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 4分
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